第四百九十九章 负债酒店
与其这样还不如自己花钱盖个新的,买一块地十几二十亿就能搞定了。
陈长生看了一眼刘成刚,刘成刚会意,直接走到前台,“请问老板在哪里?”
一个中年男人赶紧走过来,“我就是,两位是来看酒店的?”
“不错,我们陈先生想看看。”
中年男人注意到陈长生,忙解释道:“我们这家酒店因为经营不善即将倒闭,我是想把它退出去用来还债的。您看如果您能出得起三十亿的价格,我现在就给您办手续。
陈长生您先看看!”
从这家店的大厅一进去,陈长生就觉得感觉不是太好,因为不是位置不错的话,他不会再进来了。
等到看到后面的时候,陈长生这才明白为什么他敢要价三十亿,酒店房间暂且不说,软装也都差不多,但是酒店后面背靠景山,体育馆是露天的,左右两边分别是高尔夫球场和体育场景山另一边是大学。
从酒店房间阳台看过去,一览无余,而且还有一条小路直接连到山上,能够看看日出,这样的设定其实还算是不错的。
在帝都这样热闹的地方,这家酒店的自然风景设定其实已经很占优势了,只是不知道为什么这个老板不会经营,明明一手好牌打的稀烂。
三十个亿的价格其实挺高,陈长生一一看过去,中年男人自我介绍:“陈先生我叫张建,其实我的这家酒店才开了十年,陈先生您看怎么样,我真的急需用钱。
前前后后已经来了十几波了,一听我开出三十亿的价格,他们都不愿意!”
“当然不愿意了,这三十个亿只是买你的酒店,买下来不仅仅要进行重新装修改造宣传,还要重新定位开发,这可是一项大工程,可不是一般人能够拿得下来的。”
“我知道我知道。”
张建满脑门子冷汗。
“或许改造的钱比购买酒店的钱还要多,你说他们谁能愿意?”
陈长生一语道破,张建苦笑:“是,可是我也是没办法,要不然绝对不会卖的。您看您要是喜欢的话,我最多只能让一千万,这是极致了。”
听见张建的话,陈长生摇摇头:“让一千万等于没有,其实就算破产清算拍卖,你这家酒店也拍不到三十亿,但是在帝都,这个价格算是不错了。”
听见他这么说,张建有些着急起来,这已经是他见到的第八个客户了,如果还卖不出去的话,这酒店砸在他手上,不仅债务没有办法偿还,说不定还要惹官司,那样的话他也只有死路一条了。
陈长生见他这个样子问道:“你外面负债多少?”
“欠了五十亿。”
“你做什么生意欠了五十亿?”
陈长生有些诧异,做酒店在这个地段欠下这么多钱也是厉害了。
“不瞒你说我是做房产的,这家酒店是我其中一个产业,其他的都已经变卖出去了,还有二十亿的缺口,我打算卖三十亿,剩下的十亿还能让我东山再起。”
闻言陈长生不免笑了起来,“你倒是会打主意,十八亿我全部拿下,否则的话那就免谈。”
“你也太过分了,十八个亿!我的本都拿不回来!不行!”
张建一口拒绝,陈长生耸耸肩,“不行就算了,成刚咱们走吧!”
说着陈长生转身带着刘成刚离开,其实他内心里对这家酒店还是比较看好的,只不过翻修的成本太高,三十个亿他也是有的,可以拿出来,但是不想花那么多的成本去返修。
而张建听到他这么说,顿时也没好气了,他欠了那么多的外债,急需卖了这家酒店来还钱。
陈长生一开口还了近一半的价格,他怎么能够忍受?
可是现在如果他不同意的话,按照前面那几个人的意思,转过头来肯定不会给自己这个价格的。而且还不知道等到什么时候。
想了想,张建居然喊住了他:“等等陈先生,如果你真心想要买的话,再加一点,不能少于二十五亿。”
陈长生听闻他这么说,顿时笑了起来,“你早说不就好了。行,手续咱们现在就办!”
闻言张建倒是懵了,“你不后悔?”
“绝对不会后悔,只要你不后悔就行了。”两人当即就交换了身份证件,检查之后没有问题,然后又找了林律师过来帮忙过户,办理手续,所有的一切都做好了已经是一个小时后了。
刘成刚在一旁看了,脑袋还有晕晕乎乎的,“陈先生,这么多钱,二十五个亿就这么买了?”
他还没见过这么多钱,陈长生挑眉,“有些时候不能太计较这些,如果计较的话,到最后什么都没了。”
听见他这样说,林律师在一旁笑了起来,“你得习惯,咱们陈先生做事一向都是这样的,要是你不习惯的话,今后还有的懵逼。”
林律师的话让刘成刚笑了起来,确实,陈长生这一出手二十多亿,整个手续全部完善下来,不过两个小时的时间,这两个小时能让他赚多少?
刘成刚不知道。可是可以肯定,一定能大赚一笔!
此时陈长生站在了这家酒店的面前,第一个要找的就是建筑施工队,刘成刚在帝都也有朋友,但是要说好的施工队不好找,更何况这工程可不小。
前前后后来了不少建筑公司的人,听说了陈长生的要求后都开始狮子大开口,陈长生都回绝了。刘洪兵那边也有熟人,找了大概三天,见了大大小小十几家建筑工队,最终敲定了一个团队。
那也是一个退伍工人自己带的队伍,一直都没有开公司,不过口碑还算不错。
陈长生一眼就看出来,这家伙所带的人员全部都是退伍的,他不由得多问了两句。
“你们是退伍的,怎么还搞这个?”
带头人叫做李斌,听见陈长生问他,他笑了起来。
“混口饭吃,也是无奈,退伍之后习惯了那种生活,我们几个老战友一商量,也不想分开,于是就组团做装修!”
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陈长生看了一眼刘成刚,刘成刚会意,直接走到前台,“请问老板在哪里?”
一个中年男人赶紧走过来,“我就是,两位是来看酒店的?”
“不错,我们陈先生想看看。”
中年男人注意到陈长生,忙解释道:“我们这家酒店因为经营不善即将倒闭,我是想把它退出去用来还债的。您看如果您能出得起三十亿的价格,我现在就给您办手续。
陈长生您先看看!”
从这家店的大厅一进去,陈长生就觉得感觉不是太好,因为不是位置不错的话,他不会再进来了。
等到看到后面的时候,陈长生这才明白为什么他敢要价三十亿,酒店房间暂且不说,软装也都差不多,但是酒店后面背靠景山,体育馆是露天的,左右两边分别是高尔夫球场和体育场景山另一边是大学。
从酒店房间阳台看过去,一览无余,而且还有一条小路直接连到山上,能够看看日出,这样的设定其实还算是不错的。
在帝都这样热闹的地方,这家酒店的自然风景设定其实已经很占优势了,只是不知道为什么这个老板不会经营,明明一手好牌打的稀烂。
三十个亿的价格其实挺高,陈长生一一看过去,中年男人自我介绍:“陈先生我叫张建,其实我的这家酒店才开了十年,陈先生您看怎么样,我真的急需用钱。
前前后后已经来了十几波了,一听我开出三十亿的价格,他们都不愿意!”
“当然不愿意了,这三十个亿只是买你的酒店,买下来不仅仅要进行重新装修改造宣传,还要重新定位开发,这可是一项大工程,可不是一般人能够拿得下来的。”
“我知道我知道。”
张建满脑门子冷汗。
“或许改造的钱比购买酒店的钱还要多,你说他们谁能愿意?”
陈长生一语道破,张建苦笑:“是,可是我也是没办法,要不然绝对不会卖的。您看您要是喜欢的话,我最多只能让一千万,这是极致了。”
听见张建的话,陈长生摇摇头:“让一千万等于没有,其实就算破产清算拍卖,你这家酒店也拍不到三十亿,但是在帝都,这个价格算是不错了。”
听见他这么说,张建有些着急起来,这已经是他见到的第八个客户了,如果还卖不出去的话,这酒店砸在他手上,不仅债务没有办法偿还,说不定还要惹官司,那样的话他也只有死路一条了。
陈长生见他这个样子问道:“你外面负债多少?”
“欠了五十亿。”
“你做什么生意欠了五十亿?”
陈长生有些诧异,做酒店在这个地段欠下这么多钱也是厉害了。
“不瞒你说我是做房产的,这家酒店是我其中一个产业,其他的都已经变卖出去了,还有二十亿的缺口,我打算卖三十亿,剩下的十亿还能让我东山再起。”
闻言陈长生不免笑了起来,“你倒是会打主意,十八亿我全部拿下,否则的话那就免谈。”
“你也太过分了,十八个亿!我的本都拿不回来!不行!”
张建一口拒绝,陈长生耸耸肩,“不行就算了,成刚咱们走吧!”
说着陈长生转身带着刘成刚离开,其实他内心里对这家酒店还是比较看好的,只不过翻修的成本太高,三十个亿他也是有的,可以拿出来,但是不想花那么多的成本去返修。
而张建听到他这么说,顿时也没好气了,他欠了那么多的外债,急需卖了这家酒店来还钱。
陈长生一开口还了近一半的价格,他怎么能够忍受?
可是现在如果他不同意的话,按照前面那几个人的意思,转过头来肯定不会给自己这个价格的。而且还不知道等到什么时候。
想了想,张建居然喊住了他:“等等陈先生,如果你真心想要买的话,再加一点,不能少于二十五亿。”
陈长生听闻他这么说,顿时笑了起来,“你早说不就好了。行,手续咱们现在就办!”
闻言张建倒是懵了,“你不后悔?”
“绝对不会后悔,只要你不后悔就行了。”两人当即就交换了身份证件,检查之后没有问题,然后又找了林律师过来帮忙过户,办理手续,所有的一切都做好了已经是一个小时后了。
刘成刚在一旁看了,脑袋还有晕晕乎乎的,“陈先生,这么多钱,二十五个亿就这么买了?”
他还没见过这么多钱,陈长生挑眉,“有些时候不能太计较这些,如果计较的话,到最后什么都没了。”
听见他这样说,林律师在一旁笑了起来,“你得习惯,咱们陈先生做事一向都是这样的,要是你不习惯的话,今后还有的懵逼。”
林律师的话让刘成刚笑了起来,确实,陈长生这一出手二十多亿,整个手续全部完善下来,不过两个小时的时间,这两个小时能让他赚多少?
刘成刚不知道。可是可以肯定,一定能大赚一笔!
此时陈长生站在了这家酒店的面前,第一个要找的就是建筑施工队,刘成刚在帝都也有朋友,但是要说好的施工队不好找,更何况这工程可不小。
前前后后来了不少建筑公司的人,听说了陈长生的要求后都开始狮子大开口,陈长生都回绝了。刘洪兵那边也有熟人,找了大概三天,见了大大小小十几家建筑工队,最终敲定了一个团队。
那也是一个退伍工人自己带的队伍,一直都没有开公司,不过口碑还算不错。
陈长生一眼就看出来,这家伙所带的人员全部都是退伍的,他不由得多问了两句。
“你们是退伍的,怎么还搞这个?”
带头人叫做李斌,听见陈长生问他,他笑了起来。
“混口饭吃,也是无奈,退伍之后习惯了那种生活,我们几个老战友一商量,也不想分开,于是就组团做装修!”
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